NEU – der Gamechanger für dein Airbnb Business:
Die Weiterentwicklung dieser Einkaufsliste!
Ein komplettes Designkonzept mit Links zu ALLEN Artikeln – vom Teelöffel bis zum Schlafsofa!
Spare viel Zeit, Geld und Kopfschmerzen!
Mehr Infos zu dieser absoluten Neuheit findest du HIER
Tipp: auch in unserer Mastermind-Community diskutieren wir viel über Einrichtung, Produkte, Interior Tipps usw:
Schau gern mal rein. Monatlich kündbar. Dort findest du tolle Vorlagen, Videos, Tipps sowie auch eine komplette Rabattcode-Sammlung für den Start, mit der du mehrere hundert Euro sparen kannst. Es lohnt sich also unter dem Strich mit Sicherheit 🙂
Los gehts – Übersicht der nachfolgenden Einkaufsliste für deine Ferienwohnung:
Zugang zur Wohnung
Schlafzimmer
Bettwäsche
Wohnzimmer
Küche
Bad
Allgemein (Haushalt, Staubsauger usw.)
Lampen
Arbeitsplatz
Vorwort: Eine Ferienwohnung einrichten kann ganz schön Zeit und Nerven kosten.
In dieser Liste steckt viel Arbeit. Über 6 Jahre Ausprobieren, Umtauschen, Spritkosten, viel Austausch mit anderen Gastgebern und in Communities, lange Abende Recherche nach dem besten Einrichtungsgegenständen für den besten Preis usw.
Hier kommt der Perfektionsmus in seiner ganzen Tragweite zum Vorschein: Wer das schönste Teil für den günstigsten Preis sucht, gleichzeitig in vernünftiger Qualität und obendrein noch praktisch, der muss sehr geduldig sein und starke Nerven haben 😉
Die Kosten, die ich durch unnötige Neukäufe, Ausprobieren usw. hatte, summieren sich auf einen kleinen vierstelligen Betrag, abgesehen von der ganzen Zeit. Wenn du bereits selbständig bist, weißt du in etwa, wieviel deine Zeit tatsächlich Wert ist.
Du kannst dir nun also nicht nur viel Geld, sondern auch Zeit, Kopfschmerzen und Ärger sparen, in dem du beim Einrichtren deiner Ferienwohnung auf bereits bewährte Artikel zurück greifst. Die meisten der aufgeführten Artikel habe ich selbst im Einsatz, oder aber von anderen Gastgebern Positives Feedback dazu bekommen. Bei einigen Teilen, die z. B. mittlerweile nicht mehr verfügbar sind, habe ich Alternativen aufgelistet, die ich heute kaufen würde.
Natürlich sind viele Dinge Geschmackssache, andere Gastgeber werden vielleicht andere Produkte empfehlen. Betrachte die Vorschläge deshalb als Inspiration und „sichere Basis“ für die Ausstattung deiner Ferienwohnung, mit der du am Anfang nichts falsch machen kannst.
Ich habe auch einen Kontakt zu einer super Inneneinrichterin, die auch auf Stundenbasis arbeitet, euch Mood-Boards und Shoppinglisten erstellen kann etc. Falls ihr so gar keine Phantasie oder Zeit habt, ist das ein guter Invest. Schließlich wollt ihr ja aus der Masse herausstechen.
Die mit ➤ gekennzeichneten Links sind Affiliate Links. Dies bedeutet, dass ich durch Verkäufe eine Provision vom jeweiligen Anbieter bekomme. Als Amazon-Partner z.B. verdiene ich an qualifizierten Verkäufen. Für euch sind die Preise natürlich identisch, teilweise erhaltet ihr sogar Rabatte oder Gutscheine dadurch.
Ihr könnt mich also damit unterstüzen, sodass ich die Inhalte hier weitestgehend kostenlos zur Verfügung stelle. Ich empfehle NUR Artikel, von denen ich selbst überzeugt bin.
Und jetzt viel Spaß mit der Ausstattungsliste für die Einrichtung deiner ersten Ferienwohnung!
Automatisierter Zugang zur Wohnung
Analog mit Schlüsselbox:
Masterlock – der Klassiker, nutze ich seit 6 Jahren ohen Probleme. massiv, schwer, sicher, unscheinbar (man sieht durch die Kappe das Zahlenschloss nicht.
Burg Wächter Schlüsselbox – Alternativ, ein bischen günstiger, habe ich auch einmal im Einsatz. Auc gut.
Beide Boxen werden mit 4 Schrauben sowie Dübel geliefert und können an Hauswand, Garage, Gartenzuaun, Baum etc. befestigt werden.
Elektronisch mit NUKI Smart-Lock:
NUKI Opener – wird mit der Freisprechanlage der Wohnung verbunden, so dass die Haustür geöffnet werden kann.
NUKI Bridge – für Steuerung aus der Ferne – per WLAN
NUKI Door Opener – wird an der Wohungstür „über dem Schlüssel“ befestigt, um diese elektronisch zu öffnen.
NUKI Door Sensor – für Überwachung der Tür und Öffnungen
NUKI Keypad – zur Befestigung an der Wohunungstür für Zutritt mit Code.
Am besten vergleichst du die Preise immer mit denen auf der NUKI-Homepage
Schlafzimmer
Bett für die Ferienwohnung
Ich kaufe ausschließlich Boxspringbetten, warum kannst du hier lesen. Diese kaufe ich seit Jahren bei einem lokalen Hersteller, der komplett in Deutschland fertigt und auch direkt ab Werk verkauft, ca. 40-50 % unter Ladenpreis, inkl. kostenloser Lieferung deutschlandweit. Für die Betten habe ich bisher viel Lob von Gästen bekommen und diese auch bereits oft an andere Gastgeber weiterempfohlen. Den Kontakt zum Hersteller sowie einen Rabattcode für Fewo-Vermieter findest du hier.
Bettdecke:
Günstig und gut – in 5 Jahren haben sich alle wohlgefühlt:
➤ Bettdecke
Kopfkissen:
Ich benutze sowohl 80×80 als auch 40×80 cm, sieht besser aus und es ist für jeden das passende dabei:
➤ Kopfkissen 40×80
➤ Kopfkissen 80×80
➤ Bettlaken
➤ Matratzenschoner – wichtig, besser gleich 2!
➤ Bügelfreie Bettwäsche – nach jahrelangem Testen und viel Austausch die beste Option
Kompletter Beitrag zum Thema Bettwäsche für die Ferienwohnung:
Hier habe ich einen ausführlichen Beitrag dazu geschrieben,
Nachttische:
Verzichte besser auf zu viele Fächer oder Schubladen. Dort sammelt sich nur Staub an, sie sind aufwendiger in der Reinigung und ggf. vergisst die Reinigungskraft in die Schubladen zu schauen…
Nachttische gibt es ja überall, schwierig finde ich es eher, bezahlbare zu finden.
Daher hier ein paar Low-Budget-Vorschläge:
➤ Beistelltisch RANDERUP Ø47 schwarz | JYSK – günstig und solide.
➤ Coffee Table – günstig und dafür echt gut
➤ JYSK Spodsbjerg – cooler Hingucker, habe ich gerade 2 Stück von gekauft.
Nachttischlampen:
Da gibt es natürlich eine riesige Auswahl, je nach Budget und Einrichtungsstil.
Nachfolgend drei Vorschläge von Lampen, die ich alle selbst verwendet habe, und wieder kaufen würde – passen durch Ihre Neutralität so ziemlich überall rein.
1. Günstig, stabil, wertige Optik mit schönem Licht. Wenn man die Schilder abmacht, sieht kein Mensch, dass sie von Ikea sind. Fuß und Schirm sind in verschiedenen Farben erhältlich:
➤ Ikea Lampenschirm + Ikea Lampenfuß
2. Alternativ die schicke Wandleuchte BARCELONA – einer dänischen Designerleuchte nachempfunden (die ca. 700 EUR kostet):
Die Leuchte Barcelona habe ich zuletzt hier verbaut – sehr einfache Montage in wenigen Minuten, die Kabel lässt man einfach lässig runterhängen 🙂
Wenn du keine Lust auf viel Bastelei hast, achte bei Wandleuchten darauf, dass sie gleich einen Schalter sowie einen Stecker für die Steckdose montiert haben. Das Kabel kannst du dann entweder einfach hängen lassen oder mit sogenannten Kabelschellen aus dem Baumarkt sauber an der Wand lang verlegen: Kabelschellen
3. Wandleuchte IKEA Nymane – Kabel und Stecker aus dem Baumarkt dazu, lässig runterhängen lassen und fertig 🙂
Sieht dann so aus:
Steckdosen am Bett
Ein MUSS, sowohl für die Nachttischlampe, als auch um das Handy zu laden. Wenn direkt an den Nachttischen keine Steckdosen vorhanden sind, würde ich die Kabel entsprechend dorthin verlegen und diese schicken Würfel unter den Nachttisch legen. Ich habe die meisten Mehrfachstecker durch diese ersetzt, sieht einfach sauberer und wertiger aus:
Steckdosenwürfel
oder hier mit Kabel: Steckdosenwürfel
Alternativ könnt ihr auch diese Leiste direkt neben dem Bett an die Wand schrauben oder kleben, dies mache ich auch am Arbeitsplatz für optimalen Komfort:
Steckdosenleiste
Kleiderschrank für die Ferienwohnung:
Ich bin ein Fan der Ikea PAX-Serie, wie du hier lesen kannst. Vor allem, wenn du keine separaten Abstellraum in der Wohnung hast, brauchst du einen Schrank, um Putzutensilien, Staubsauger, Bügelbrett usw. abzustellen. Theoretisch kannst du das auch im Keller lagern, dies bedeutet aber zum einen mehr Arbeit für die Reinigungskraft und zum anderen wollen die Gäste auch mal Staubsaugen usw. Bedenke auch, dass du irgendwo Bettdecken und Kissen lagern musst, wenn z. B. nur ein Gast gebucht hat.
Wenn ein Abstellraum vorhanden ist, kannst du bei kleinerem Budget auch erst einmal nur einen offenen Kleiderständer aufstellen. Dieser reicht vollkommen aus und kann auch schick aussehen. Bei größeren Wohnungen und potentiell längeren Aufenthalten ist aber ein vollwertiger Kleiderschrank schon auf dauer vorteilhaft.
➤ Kleiderständer schwarz Industrial Design – habe ich gerade für eine Wohnung gekauft. Super für das Geld und rollbar.
➤ Kleiderständer VASAGLE – schick und genug Platz für ein paar Tage Aufenthalt
➤ Kleiderbügel – besser gleich mehr kaufen und lagern, diese reduzieren sich mit der Zeit.
Wohnzimmer
Fernsher für die Ferienwohnung:
Nachdem ich länger auf die günstigen Hisense geschworen habe, kaufe ich mittlerweile nur noch Samsung.
Die Hisense sind gut, aber 1. mittlerweile auch nicht mehr so gunstig und 2. ist Samsung einfach noch einmal eine andere Liga. Die Bedienung ist deutlich intuitiver, Apps laufen besser usw.
➤ Samsung 4K 55 Zoll – habe ich in der neuen Wohnung. Einfach ein geiles Teil. Einrichtung dauert nur ein paar Minuten und macht optisch schon was her.
➤ Passend dazu diesen Wandhalter – bombenfest und leicht zu montieren.
Oder das gleiche eine Nummer kleiner:
➤ Samsung 4K 43 Zoll und passende Wandhalterung
TV-Programm per WLAN:
Wenn du keinen Kabel- oder SAT-Anschluss in der Nähe hast, auf das Kabel oder die Kosten dafür verzichten möchtest, kannst du einfach mit ZATTOO (habe ich) oder WAIPU über 150 Sender per App schauen.
Alles was du tun musst ist, dich hier anzumelden und die Aed auf dem TV-Gerät zu installieren:
ZATTOO (habe ich):
WAIPU (das gleiche in grün, nur anderer Anbieter):
Fire-Stick:
➤ Fire-Stick
Wenn ihr schon einen Fernseher habt, dieser aber keine Smart-TV Funktion hat (du also keine Apps installieren kannst), könnt ihr einen Fire-Stick kaufen.
Durch diesen könnt ihr einfach jeden älteren TV mit dem Internet verbinden und so Netflix, Prime etc streamen, Youtube, TV-Kanäle über die o.g. Apps Zattoo oder Waipu.
Ich würde auf jeden Fall die Variante mit TV-Steuerungstasten empfehlen. Dann kannst du die TV-Fernbediedung weglegen und riskierst nicht, dass Gäste an den Einstellungen oder Eingängen des Fernsehers rumspielen, so dass nachher gar nichts mehr geht (oft genung passiert).
Sofa für die Ferienwohnung:
Hier habe ich einen Beitrag über das optimale Schlafsofa geschrieben.
Sofakissen:
IKEA, JYSK etc.
Oder Schlicht und zeitlos:
➤ Kissenbezüge
➤ Kissenfüllung
Kuscheldecke:
ebenfalls IKEA, Jysk etc. Oder (habe ich auch schon bestellt):
➤ Decke
Couchtisch:
Beim Couchtisch finde ich neben der Optik auch die Stabilität und Haltbarkeit sehr wichtig, da dieser besonders belastet wird. Der Tisch wird von Gästen oft hin- und hergeschoben, die Füße drauf gelegt, unvorsichtig Gläser drauf abgestellt usw. Die Oberfläche / das Dekor sollte also nicht zu bilig verarbeitet sein, wenn man nicht bald die offenen Kanten sehen will.
Außerdem wirkt ein zu leichter / wackeliger Couchtisch einfach nicht wertig. Ich kaufe keinen mehr, den ich nicht vorher live begutachtet habe. Bei Couchtischen wechseln die Angebote allerdings sehr häufig, daher am besten einfach mal die lokalen Möbelhäuser abklappern. Ansonsten kannst du diese hier blind bestellen, habe ich alle getestet und für gut befunden:
➤ Couchtisch JYSK Tebstrup – Öfters im Angebot
➤ Couchtisch JYSK Lerje – Sehr stabil
➤ Couchtisch JYSK Jegind – ebenfalls zeitlos und robust.
➤ Couchtisch SKLUM Docc – sehr schön, habe ich für meine letzte Wohnung bestellt
➤ Couchtisch Parker – sehr schick und öfters im Angebot für unter 100 Euro:
Sessel für die Ferienwohnung
Die Angebote wechseln sehr oft, daher schwer eine allgemeine Empfehlung zu geben. Checkt Mömax, Jysk, Lutz, Höffner usw. Schaut auf das Material – nicht zu hell, eher unempfindlich. Am besten gleich mit Hocker, für maximalen Gemütlichkeitsfaktor. Vor allem, wenn du keinen Platz für eine Couch hast! Dann auch direkt mit einem kleinen Beistelltisch daneben.
Ich würde keinen Sessel ohne Probesitzen kaufen! Es gibt da wirklich Exemplare, die nur auf Optik und Preis getrimmt sind, auf denen aber niemand länger als eine halbe Stunde sitzen möchte.
Ich habe zuletzt den IKEA Stockholm gekauft – ein echter Hingucker und sehr bequem. Wenn er zum Stil der Wohnung passt.
Teppich:
Teppiche bringen Wohnlichkeit. Am besten Flachgewebe (also Kurzflor) und gemustert, so dass es leicht zu renigen ist und man nicht sofort jeden Flecken sieht. Dann sind die Teppiche tatsächlich relativ lange nutzbar.
Diese habe ich zuletzt gekauft und bin sehr zufrieden damit:
Teppich Amazon
Teppich Home24
Bilder für die Ferienwohnung:
Bilder und Deko sind natürlich Geschmackssache und hängen von deinem Stil ab. Wenn du oder dein/e Partner/in Spaß am Dekorieren haben, könnt ihr euch hier richtig austoben. Meine Lieblingsadressen für Deko und Bilder sind:
Kibek, Jysk, Ikea, Mömax usw. Manchmal gibt es auch im Action brauchbare Deko oder Bilder.
Wenn du auf Nummer sicher gehen willst: schwarz-weiß-Bilder gehen immer. z.B. über dem Sofa oder Bett, 2-3 nebeneinaner. Ich habe viele von Reinders, du kannst einfach eins der fertigen Sets nehmen und es sieht auf jeden Fall gut aus:
➤ Bilder-Set schwarz-weiß oder
➤ Bilder-Set Holzfarben
Poster deiner Stadt:
Sehr coole Idee: hänge ein Bild deiner Stadt im Retro- oder Kandinsky-Style auf. Du kannst die Karte ganz individuell verschieben und einen beliebigen Ausschnitt für das Bils auswählen.
➤ Poster von deiner Stadt
➤ Oder in günstiger: bei LIDL – habe ich schon gekauft, alles super 🙂
Radio:
Ich habe vor kurzem alle Wohnungen mit JBL-Bluetoothboxen inkl. DAB-Radio ausgestattet. Das ist ein simpler Artikel, der die Aufenthaltsqualität deutlich erhöht! Diese Erfahrung habe ich selbst schon in anderen Airbnbs gemacht: einfach schnell koppeln und die eigene Playlist oder Youtube abspielen. Oder eben einen der zahlreichen DAB-Sender. Der JBL ist wertig verarbeitet, hat einen satten Sound und ist superleicht zu bedienen. Wenn du bereit bist noch mehr ausgzugeben, kannst du mit einer Marshall ein richtiges Highlight setzen!
JBL-Bluetooth Box mit Radio
Küche
Kaffeemaschine:
Die unten stehenden Modelle habe oder hatte ich alle in Gebrauch und kann sie durchweg empfehlen.
Von Kaffeevollautomaten bin ich aus Reinigungsgründen nicht überzeugt (zumindest wenn ihr nicht selbt die Wohnung reinigt), auch wenn ich meine Jura zu Hause liebe. Ein detaillierter Beitrag soll noch folgen.
➤ Moccamaster
Filterkaffee ist wieder hip. Die Moccamaster gilt als beste Kaffeemaschine der Welt, sie wird seit 1968 handgerfertigt in Holland. Wir haben selbst eine zu Hause und sind begeistert. Sie ist superschnell – auch für 2 Personen zu empfehlen. Zugegeben, kein Schnäppchen, aber auf jeden Fall ein Highlight in der Ferienwohnung und macht sie allein dadurch zu etwas besonderem. Die Gäste werden unweigerlich danach googlen und schnell feststellen, dass du keine Kosten und Mühen gescheut hast um es Ihnen so angenehm wie möglich zu machen. Der Hersteller gibt außerdem 5 Jahre Garantie.
➤ Nespresso
Immer noch sehr beliebt. Schnell, unkompliziert und lecker. Ich habe sie aber aus Gründen der Nachhaltigkeit nicht mehr in jeder Wohnung. Stattdessen steht dort die Mini-WMF und keinerlei Nachteile dadurch, siehe unten. Entscheide selbst. Ich stelle zur Nespresso immer 5-6 Kapseln bereit, danach dürfen sich die Gäste dann selbst welche kaufen.
Übrigens: Auch wenn sie oft im Angebot ist und die Pads günstig sind, die Philipps Senseo würde ich persönlich nicht anbieten. Es gibt viele (mich eingeschlossen), die den Kaffee nicht genießbar finden 😉
➤ Mini WMF
Sehr coole, schicke und nachhaltigere Alternative zur Kapselmaschine. Schon mehrmals eingesetzt mit sehr gutem Feedback. Optimal für 1-3 Personen, macht leckeren Kaffee in wenigen Minuten. Ich habe daneben ein kleines Schildchen platziert á la: „back to the roots – aus Liebe zur Umwelt.“ Dazu kamen schon einige positive Kommentare von Gästen. Du sparst dir gleichzeitig die ganzen Kapseln.
➤ Standard-Filterkaffeemaschine
Eine Filterkaffeemaschine ist ein Muss für jede Wohnung, auch wenn eine Kapselmaschine vorhanden ist. Ich hatte anfangs nur eine Nespresso, und es wurde häufig nach einer Filtermaschine gefragt. Der Kapselverbrauch steigt auch sonst enorm, bei mehreren Personen und / oder mehreren Tagen Aufenthalt. Also sowohl für dich, die Gäste als auch die Umwelt besser, immer auch eine konventionelle Kaffeemaschine vorhanden zu haben.
Küche für die Ferienwohnung
Unter 1000 EUR die IKEA Knoxhult. Schon mehrmals eingesetzt, günstig und schick:
➤ IKEA Knoxhult Küche
Ansonsten habe ich mittlerweile einen guten Kontakt zu einem deutschen Küchenhersteller, der genau wie der Bettenhersteller, Fewo-Vermieter direkt ab Werk beliefert. Inkl. Montage deutschlandweit. Schreibt mir am besten eine Mail oder über Instagram für den Kontakt.
Esstisch:
Je nach Größe, Budget und Geschmack. Nach oben gibt es natürlich keine Grenzen. Im Unteren Preissegment würde ich Jysk, IKEA, Mömax und ebay-Kleinanzeigen emfpehlen. IKEA hat sich bei mir mittlerweile als am stabilsten herausgestellt.
In der neuesten Wohnung habe ich den IKEA Lisabo für 199 EUR – sehr stabil und schick:
In kleineren Wohungen / Studios habe ich diese bislang eingesetzt, sehr stabil und super Preis- / Leistungsverhältnis. Neutrale Optik, lassen sich dann mit Deko an das Raumkonzept anpassen:
➤ IKEA Melltorp Esstisch
Oder:
➤ Esstisch Mömax BASED
Stühle:
Achte neben Design auch auf Stabilität und Bequemlichkeit. Meine ersten Stühle sahen zwar super aus, wurden aber nach kurzer Zeit so wackelig, dass die Gäste dies in die Bewertung geschrieben haben. Uncool. Vorschläge:
➤ Mömax Stuhl Adara
➤ JYSK Blokhus – der Klassiker, schon viele von gekauft, sehr bequem und stabil. Meist für 35,- Euro zu haben, mit B2B-Account (kannst du easy bei Jysk online beantragen und bekommst 7 % auf alles) nur noch 32,50 Euro. Wenn du bereits MwSt abziehen kannst, sogar nur noch ca. 27,- Euro netto. So macht shoppen Spaß 🙂
➤ JYSK Adslev – habe ich in der neuen Wohnung, siehe Bild oben mit dem IKEA Lisabo-Esstisch
➤ JYSK Klarup – habe ich auch in einer Wohnung, siehe Bild unten:
Kühlschrank
Falls dieser nicht bereits in die Küche integriert ist, kannst du ihn separat an eine andere Position stellen. bei ebay–Kleinanzeigen findest du viele, ist dann natürlich etwas Risiko.
Ansonsten kann ich die Amica Kühl- und Gefrierkombination sehr empfehlen. Nachdem ich lange gesucht und verglichen habe, beinhaltet dieser alles, was aus meiner Sicht wichtig ist:
✓ ein Gefrierfach – wichtig für viele Gäste!
✓ nicht zu hoher Stromverbrauch
✓ ansprechende Optik
✓ nicht zu laut (wichig in kleinen und offenen Wohnungen – besser nicht mehr als 40 dB – hatte tatsächlich vorher
schon einmal schlechte Bewertungen deswegen)
Ich habe den Amica schon einmal gebraucht für 100 Eur und einmal neu bei LIDL-online für 229 Euro gekauft. Behaltet die Angebot im Auge, meist ist er bei LIDL am günstigsten.
➤ Kühlschrank AMICA
Mikrowelle:
Meiner Meinung nach nicht zwingend notwendig, habe bis heute Wohnungen ohne und es gab nie Beschwerden.
Ich nehme hier nicht die allergünstigsten, sondern ein Markengerät bis ca. 100 Euro. Viel günstiger gibt es ohnehin keine mehr, und die Geräte stehen ja offen in der Küche, sollten daher schon ganz ok aussehen.
Beispiel:
➤ Mikrowelle TOSHIBA – gerade gekauft. Solide, schick und leicht zu bedienen.
Backofen:
Sehr praktisch: falls die Küche keinen Backofen hat, könnt ihr diesen Tisch-Backofen separat aufstellen. Funktioniert super und hat ordentlich Power – habe ihn in meiner ersten Wohnung seit 5 Jahren stehen. Sollte eigentlich nur eine Überganglösung sein, aber da die Küche sehr gut bei den Gästen ankam, habe ich die Renovierung aufgeschoben 😉
➤ Tisch-Backofen
In diesem Jahr kommt aber wohl eine Einbauküche inkl. Backofen rein. Dennoch ein sehr gutes Beispiel, wie man mit wenigen Mitteln das beste rausholen kann – die ganzen Küchenmöbel (s. Fotos unten) haben mich damals nur ca. 500 EUR gekostet und bringt mir dennoch bis heute sehr gute Einnahmen und keinerlei negatives Feedback. Auch hier gilt wieder: Hauptsache es ist alles notwendige da und du hast bis zu Ende gedacht!
Da drückt es die Stimmung deiner Gäste eher, wenn sie in einer Luxuskücke abends den Korken nicht aus der Weinflasche bekommen, oder morgens die Bedienung der Kaffeemaschine nicht verstehen.
weitere Küchengeräte:
➤ Wasserkocher – robust, wertig und pflegeleicht – habe ich auch selbst im Büro und schätze ihn sehr.
➤ Toaster – schaut auf die Bewertungen, sowohl der Wasserkocher als auch der Toaster sind überdurchschnittlich gut bewertet und Bestseller. Fügen sich gut ins Küchendesign ein, sehen wertig aus und passen auch zur Mini-WMF:
Geschirr: je nach Größe der Wohnung und Geschmack.
Vorschläge – preiswert aber schick und solide:
➤ IKEA Gladelig – selbst gerade gedkauft
➤ Geschirr Mömax INKA
➤ Geschirr Mömax KELLY – inkl. Tassen
Töpfe, Pfannen
Hier nicht zu sehr sparen! Wer zu billig kauft, kauft bald nach. Nutzen sich sonst schnell ab und machen auch keinen so guten Eindruck. Auch besser nicht zu leichte nehmen, wirkt zu billig.
Ich habe mal 2 verschiedene Preisklassen aufgeführt:
➤ Töpfe Amazon – Basic – für den Anfang ok
➤ Tefal Set – etwas wertiger und Top-Preis mit Pfanne
➤ WMF Provence – WMF halt. Wirkt immer wertig und hält ewig. Würde ich nur noch kaufen 🙂
➤ Pfanne TEFAL – auch gerade gekauft.
Weitere Küchenutensilien:
➤ Schneidbrett Holz
➤ Salatschüssel + Sieb
➤ Gewürzmühlen WMF oder, sehr cooler eyecatcher und lecker: Salz-Pfeffer-Mix von Nicolas Vahé
➤ Pizzaschneider
➤ Kaffebehälter mit Dosierlöffel
➤ Ofenhandschuh
➤ Korkenzieher
➤ Dosenöffner
➤ Knoblauchpresse
➤ Schwämme
➤ Spültücher
➤ Weingläser
➤ Besteck
➤ Küchenhelfer
Messer:
➤ Messerset günstig
➤ Messerset für die nächsten 10 Jahre – Preise beobachten, gelegentlich für 70 Euro zu haben!
Kaffeetassen
Gern ein paar schöne, müssen auch nicht zwangsläufig zum Geschirr passen. Aus einem schönen, massiven Kaffeebecher schmeckt der Kaffee oder Tee gleich viel besser, oder? Diese Details machen den Unterschied und beeinflussen, bewusst oder unterbewusst, beim Gast das Gesamtbild der Einrichtung und wieviel Mühe du dir gegeben hast.
Beispiele:
Trinkgläser:
Viele kaufen extra günstige Gläser, um diese schnell und preiswert austauschen zu können. Vielleicht hatte ich bisher Glück – zumindest musste ich bis dato kaum Trinkgläser ersetzen. Allerdings finde ich dies auch eine schöne Möglichkeit, sich von 08/15 abzuheben und etwas ausgefallene / schicke zu kaufen. Jeder kennt es: ein einfaches Mineralwasser ist aus einem schönen, massiven Glas einfach etwas anderes 🙂
Es zeigt auch wieder einmal, dass du deinen Gästen etwas Besonderes bieten willst, dich bemühst. Du kannst natürlich auch preiswerte IKEA-Gläser kaufen und zusätzlich 4 schicke dazu kaufen, einfach als Highlight. Besondere Trinkgläser findest du gut im Butlers oder Depot. Ja, sie sind etwas teurer, halten aber auch in der Regel deutlich länger.
Beispiel für ausgefallene Trinkgläser:
➤ Trinkglas Butlers VICTORIAN – haben wir sowohl in Fewos als auch zu Hause und lieben sie. Sehr massiv und schwer – Nach 4 Jahren noch wie neu! Wir haben sie in blau und türkis.
Beispiele für preiswerte, aber solide Gläser:
➤ Gläser IKEA Ivrig
➤ Gläser IKEA 365+
Tee:
Alnatura oder DM Bio Kräutertees – nicht teuer, macht aber einen guten Eindruck und kommt sehr gut an.
Coole Kochbücher:
Seht das Invest in Kochbücher eher als Deko-Element eurer Einrichtung.
Es gibt kaum eine coolere Möglichkeit, sich von 08/15-Apartments abzuheben, als ein ausgefallenes Kochbuch. Dies sagt letztendlich auch etwas über dich als Gastgeber aus. Es kann den individuellen Style ergänzen und z.B. einen exotischen Touch reinbringen.
Wer liebt es nicht, sich einfach von tollen Fotos und Geschichten inspirieren zu lassen? Positive Emotionen schlagen sich in guten Bewertungen nieder 😉
➤ Kochbuch Jerusalem
➤ Kochbuch Blue Zones – essen wie die Hundertjährigen
➤ Kochbuch Ti Amo
➤ Jamie Oliver ONE
➤ Kochbuch Tel Aviv vegan
Was ich außerdem immer an Verbrauchsmaterial bereit stelle:
Bio-Olivenöl
Salz, Pfeffer
Hände- und Flächendesifektionsmittel
Kaffee, gemahlen. Achte am besten auf Angebote und kaufe gleich eine ganze Palette. z.B. Jacobs gibt es oft günstig. Dann einfach in der Checkliste für die Reinigungskraft vermerken, dass dieser immer in den Kaffeebehälter nachgefüllt werden sol
Badezimmer
➤ Fön – klein, günstig, gut.
➤ größerer Fön – schick, gutes Preis-Leistungsverhältnis
Kosmetikspiegel – günstig und gut im DM / Rossmann
Kosmetikeimer – auch im DM, Action etc., oder:
➤ Mülleimer – günstig und schlicht
➤ Mülleimer BLOMUS – wertig und schick
➤ Badematte
Handtücher für die Ferienwohnung
Bitte nicht die billigsten nehmen. Das sind Details, die wirklich einen Eindruck hinterlassen. Und nichts beim Discounter oder so sondern nur dort, wo ihr später noch nachkaufen könnt. Sonst habt ihr nachher einen bunten Mix. Und am besten gleich weiß.
Immer ein Handtuch und ein Duschtuch je Gast. Ich empfehle am Anfang ca. 3 Sets je Schlafplatz als Bestand.
Handtücher 50×100 cm bei Lusini, oder alternativ:
Handtücher 50×100 cm Zollner bei Amazon
Duschtücher 70×140 cm bei Lusini, oder alternativ:
Duschtücher 70×140 cm Zollner bei Amazon
➤ Duschabzieher – ebenfalls sehr hochwertiger Eindruck für das Geld.
➤ Shampoo- und Duschgelbehälter
Nachfüllpack hier oder von DM.
Zahnputzbecher und Seifenspender würde ich im JYSK kaufen, dort gibt es eine schöne Auswahl zu guten Preisen.
➤ WC-Rollenhalter – immer chrom nehmen, am einfachsten zu reinigen!
➤ Oder zum Kleben: WC-Rollenhalter zum Kleben
➤ Immer saubere Silikon WC-Bürste – Eine geniale Erfindung! Sogar mit Wandhalterung zum Kleben. Habe ich schon mehrere von gekauft.
➤ Handtuchstange – kann man nicht genug von haben:
➤ Oder ohne bohren: Handtuchstange ohne Bohren
➤ Badspiegel mit Beleuchtung
➤ Oder ohne
Du kannst auch Einweg-Zahnbürsten bereit stellen, diese kamen sehr gut bei meinen Gästen an. Zahnbürsten sind wahrscheinlich das am meisten auf Reisen nachgekaufteste Utensil, da es zu Hause vergessen wurde (oder geht es nur mir so?) Diese haben sogar Zahnpasta schon drauf – ok, nicht wirklich viel, aber im Zweifel besser, als morgens ohne geputzte Zähne in einen Termin zu gehen!
➤ Einweg-Zahnbürsten
Allgemein:
Staubsauger
Spar nicht am Staubsauger – eure Reinigungskraft wird es euch danken.
Wenn ihr z.B. keinen Abstellraum habt und der Staubsauger in den Schrank muss, ist der Grundig super. Dieser passt auch in die flachen PAX-Schränke:
➤ Grundig Staubsauger
Wenn ausreichend Platz vorhanden ist, schwöre ich auf die AEG VX´s, sind quasi unkaputtbar:
➤ AEG VX-4
➤ Bügelbrett: https://www.ikea.com/de/de/p/ruter-buegelbrett-weiss-60471610/
➤ Handfeger
➤ Bügeleisen
➤ Wäscheständer – sehr cool in der Black Edition und mit Sockenhaltern 🙂
➤ Ventilator – wenn es im Sommer warm in deiner Wohung wird, kann dies schnell zu schlechten Bewertungen führen (aus eigener Erfahrung). Gäste aus dem Ausland (Besonders Nordamerika) sehen eine Klimaanlage als absoluten Standard an. Da diese in Deutschland nicht mal eben nachzurüsten ist, würde ich stattdessen auf jeden Fall einen Ventilator bereit stellen.
➤ Fußmatte, individualisierbar
Putzeimer und Utensilien würde ich mit der Reinigungskraft absprechen, oder am besten gleich sie kaufen lassen. Letztendlich muss sie damit arbeiten und jeder hat andere Präferenzen. Natürlich zahlst du die Arbeitsmittel, was auch immer sie für die Reinigung braucht. Du möchtest schließlich, dass die Reinigungskraft schnell arbeiten kann und vor allem auch zufrieden ist. Immer dran denken, mit ihr steht und fällt dein gesamtes Business 🙂
Garderobe, minimalistisch aber solide und schick.
Bei Platzmangel diese hier – kann man auch nicht genug von haben. Würde ich im Bad immer anbringen.
Oder, wenn ihr mehr Platz habt, diesen Garderobenständer – sehr stabil.
Meldescheine
Ich lasse meine Gäste mittlerweile über Smoobu online einchecken. Das klappt super.
Davor habe ich einfach diese Blöcke ausgelegt, mit einem entsprechendem Hinweis auf einem Aufsteller daneben. So wurden die Formulare auch brav ausgefüllt und es lief automatisiert.
➤ Meldeschein für Beherbungsstätten
Aufsteller:
Wichtig, um verschiedene Hinweise zu vermerken.
Dazu zählen für mich:
1. ein Aufsteller im Wohnbereich mit: WLAN-Zugang, meine Tel.-Nr. für Notfälle, Hinweise zum TV (ältere Gäste kommen oft nicht auf Anhieb mit den Geräten und Apps klar).
2. ein Aufsteller neben dem Meldeblock, dass dieser bitte auszufüllen ist.
Optional weitere, an Stellen, an denen eine Beschreibung hilfreich ist – z.B. einem Kaffeevollautomaten.
Zusätzlich habe ich noch von innen an der Wohnungstür ein einlaminiertes Hinweisschild befestigt mit:
Nichtraucherhinweis, Notfallnummern, Info zum Check-out und wo z.B. der Schlüssel bei Abreise hingelegt werden soll (erspart viele Rückfragen)
➤ 6 x Aufsteller Srvnpioy A5 mit Holzfuß
Hier gibt es passende Vorlagen dazu, direkt in A5 zum Ausdrucken. Neben anderen sinnvollen und schicken Layouts wie Welcome book, Türschild, Social Media Vorlagen, Collagen:
Ganzkörperspiegel:
Super wichtig – wird oft vergessen!
Gardinensystem: IKEA VIGDA-Serie
Gardinen: je nach Geschmack, ich habe die IKEA VILBORG in grau häufig eingesetzt und finde sie schön.
Wenn es weiß und hell sein soll, diese habe ich zuletzt verbaut, sehen sehr wetig aus und machen ein tolles Licht im Raum: IKEA Gunnlaug – s. Foto:
WICHTIG: Wenn ihr keine Rolläden habt, achtet darauf, dass die Vorhänge abdunkelnd sind. Niemand möchte im Sommer um 5:00 Uhr mit der Sonne aufwachen. Ansonsten kannst du natürlich eine günstigere Gardine auswählen. In dem Raum auf dem Bild kommen noch verdunkelnde Plissees dazu.
Lampen für die Ferienwohnung
Beleuchtung ist wichtig. Neben einer Deckenleuchte sollten im Wohnbereich mindestens 2 weitere Lichtquellen vorhanden sein, damit man es sich gemütlich machen kann. Die Leuchtkraft sollte auch nicht allzu stark sein. So, dass man noch einigermaßen lesen kann, es aber nicht ungemütlich hell wird. Wer möchte schon abends in einem hell beleuchteten Wohnzimmer sitzen?
Schöne Tischlampen für Fensterbänke, Sideboards etc. – habe ich alle im Einsatz:
➤ Flowerpot Nachbau BUTLERS – sehr massiv und stabil
➤ Tischlampe MARKUS Jysk
➤ Lampe IKEA 1
➤ Lampe IKEA 2
➤ LAMPE IKEA 3
oder schlicht und zeitlos, macht aber auch ein schönes Licht und bringt Gemütllichkeit durch den Textilschirm:
➤ Ikea Lampenschirm + Ikea Lampenfuß
Stehlampen:
um einen großen Raum optisch zu „füllen“, oder auch (z.B. in einer 1-Zimmer-Wohnung) Bereiche abzutrennen, z.B. Bett und Sofa, eignen sich Stehlampen sehr gut. Übertreib es aber hierbei nicht, maximal eine Stehlampe pro Raum.
Ist auch kein Muss, Tischleuchten tun es genauso, hängt vom Raum und den Stellmöglichkeiten ab. Wenn du einen Sessel aufstellst, würde ich immer versuchen, eine Tisch- oder Stehlampe daneben zu platzieren, ebenso einen kleinen Beistelltisch. Dies wirkt dann als geschlossene „Leseecke“ sehr einladend und kann auch tatsächlich als solche genutzt werden. Kuscheldecke und Teelichter nicht vergessen!
➤ IKEA Bogenlampe – sieht edel und nicht nach IKEA aus
➤ TRIPOD Home24 skandinavisch minimalistisch, zeitlos und günstig. Sieht in live wertig und schick aus.
➤ Stehlampe minimalistisch
➤ LEICESTER Stehlampe Home24 – habe ich auch. Top für das Geld.
➤ LEICESTER in Gold
Deckenleuchten
Strahler – braucht man in jedem Raum:
➤ Ikea TROSS – supergut für das Geld.
➤ IKEA Nymane – etwas hochwertiger, minimalistisch und schick. Habe ich schon viele von verbaut.
Hängelampen für den Esstisch:
➤ Jysk Torstein – Hängeleuchte, für das Geld ein optisches Highlight, auch über dem Bett.
➤ Mömax Giova – Hängeleuchte
➤ Mömax Robby – Hängeleuchte
➤ Westwing Epsilon – skandinavisch schick
Waschmaschine und Trockner:
Meiner Meinung nach kein Muss für den Anfang, kann aber besonders bei längeren Aufenthalten ein Entscheidungskriterium sein. Dies hängt stark von der Zielgruppe ab: Geschäftsreisende benötigen in der Regel keine Waschmaschine und Trockner. Familien, die Ihren Urlaub in der Wohnung bringen, werden hingegen eher nur Wohnungen in Betracht ziehen, die zumindest eine Waschmaschine haben. Kannst du aber später noch nachrüsten.
Sehr gut finde ich das Angebot von Bosch: dort kann man direkt Geräte mieten. Sollte es einmal defekt sein, wird es kurzerhand ausgetauscht. Gleichzeitig kannst du natürlich die Gebühren monatlich von der Steuer absetzen und ggf. sogar die 19 % MwSt. ziehen.
Ich habe einen Trockner für eine Reinigungskraft dort gemietet, damit sie die Bettwäsche zu Hause waschen kann. In diesem Fall solltest du auf jeden Fall mit deiner Reinigunkgskraft sprechen, womit sie am besten arbeiten kann, oder was ihr fehlt. 5 Euro mehr oder weniger im Monat wiegen eine zufriedenen Mitarbeiter um ein vielfaches aus! Natürlich darf meine Mitarbeiterin den Trockner auch privat verwenden. Und wie gesagt, das schöne ist: Sollte einmal etwas sein, gibt es einfach einen neuen. Mit dem Code REF-ETTE10 bekommst du einen Monat gratis.
Diesen habe ich gemietet:
➤ Bosch Series 6 Trockner
Falls Ihr Geräte kaufen wollt, checkt einfach die aktuellen Angebote auf Amazon, in Elektrofachmärkten usw. Beachtet nur das Fassungsvermögen, um Bettwäsche zu waschen und trocknen sollten es schon mind. 8 kg sein.
Arbeitsplatz
Vermeide nach Möglichkeit zu einfache und klapprige Möbel, die nur ganz nett nach Arbeitsplatz aussehen. Nach 2 Stunden am Laptop vergeht sonst schnell die Lust am Arbeiten. Bürostühle sind leider teuer. Bei begrenzem Budget kannst du hier auch erstmal z. B. den Blokhus hinstellen, der ist schon recht bequem. Willst du es gleich etwas professioneller angehen, investiere besser in einen ergonomischen Drehstuhl.
Schreibtisch – Neu bei Ikea, wirkt sehr wertig und ist extrem stabil für den Preis. Außerdem einfacher Aufbau:
➤ IKEA Trotten
Steckdose für den Schreibtisch, am besten sauber direkt am Tisch oder daneben an die Wand montieren (kann auch geklebt werden). Kabel dann sauber an der Wand verlegen – schon macht es einen sehr professionellen Eindruck. Kabelsalat bei der Arbeit nervt!
➤ Steckerleiste für Schreibtisch
Drehstuhl – der IKEA Langfjäll ist ganz gut für den Preis, bequem und sieht dazu noch schick aus:
➤ IKEA Langfjäll
Schreibtischlampe:
➤ Schreibtischlampe dimmbar
Ausstattung für Kinder:
Dazu habe ich hier einen separaten Betrag geschrieben, inkl. Reisebett mit Zubehör usw.
Extra-Tip – Beauty-Ecke
Zugegeben die Idee meiner Frau, die aber unglaublich gut ankommt: sofern Platz für einen kleinen Schmink- oder Schreibtisch vorhanden ist, stelle auf diesen z.B. in einer netten Dose praktische Artikel bereit wie: Nagellackentferner, Tampons, Wattepads, Handspiegel, Lampe. Dies kannst du natürlich auch mit dem Arbeitsplatz kombinieren.
Ein schöner Spiegel an der Wand sieht elegant aus und ist super angenehm, wenn man (oder Frau) sich in Ruhe hübsch machen will. Den Tisch auf dem Foto habe ich damals bei meiner ersten Wohnung noch günstig selbst gebaut, aus IKEA-Beinen und Platten aus dem Baumarkt. Mittlerweile gibt es aber auch wirklich schöne und bezahlbare Frisier- und Schreibtische.
Was du für einen automatisierten Check-in zur Ferienwohnung brauchst, findest du hier:
Die Liste wird noch weiter ergänzt – schreibt mir gern bei Fragen oder Anregungen.
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